Varlık Bilgi Gerek- sinimleri (AIR) Autodesk gözden geçirenlere not: Belge, proje adı, yeri, türü ve daha fazlası dahil olmak üzere kullanıcı tarafından sağlanan bilgilerle doldurulacak şekilde oluşturulmuştur. Kullanıcıların kendi özel ayrıntılarını kolayca ekleyebilmeleri için yer tutucular ekledik. Örneğin, [Proje Adı Gir], [proje türünü belirt, örneğin inşaat, altyapı geliştirme, vb.], [ülke veya bölge].

İçindekiler

1. Amaç ....................................................................................................................................................3

2. Varlık Bilgi Gereksinimlerini (AIR) Anlama ..................................................................................... 4

2.1. Veri ve Bilgi Sınıflandırması ...........................................................................................................4

2.2. AIR, OIR ve AIM arasında bağlanD kurulması ..............................................................................5

2.3. Girdi Gereksinimleri ........................................................................................................................6

2.4. Girdi Katma Değeri ..........................................................................................................................7

2.4.1. Yasal Bilgiler ..................................................................................................................................7

2.4.2. Ticari Bilgiler .................................................................................................................................7

2.4.3. Finansal Bilgi .................................................................................................................................8

2.4.4. Teknik Bilgiler ...............................................................................................................................8

2.4.5. Yönetsel Bilgiler ...........................................................................................................................8

3. Bilgi Gereksinimleri ...........................................................................................................................10

3.1. Tavsiyeler ........................................................................................................................................11

3.2. Veri Amaçları ..................................................................................................................................12

4. Varlıklar ..............................................................................................................................................13

5. COBie ..................................................................................................................................................16

6. Performans Özellikleri ......................................................................................................................19

7. Referanslar .........................................................................................................................................21

7.1. Standartlar ......................................................................................................................................21

2

1. Amaç

• Bu belge, (EIR)'nin bir alt kumesi olarak hizmet veren Proje için Varlık Bilgi

Gereksinimlerini (AIR) özetlemektedir.

• Standart, öncelikle müşterinin sorumluluğunda olan Varlık Bilgi Gereksinimi

(AIR) belgesinin oluşturulmasını gerektirir. Bu belge, Varlık Bilgi Modeli (AIM)

İçin gerekli olan veri, belge ve şekilleri kapsayan temel bilgileri belirtir. AIM ise

etkin bina işletimi ve bakımı için Tesis ve Varlık Yönetimi ekiplerine hizmet eder.

• Bu AIR kılavuz belgesi, İşletmecinin varlık yönetimi sistemini ve diğer kurumsal

İşlevleri karşılamak zere uyarlanmış bilgi ön koşullarını tanımlar.

• Varlık Bilgi Modeli (AIM) varlık(lar)a ilişkin doğrulanmış bilgiler için kesin kaynak

olarak belirlenmiştir. Bu, varlık(lar)ı, ilişkili alanları ve elemanları, performans

verilerini ve şartnameler, işletme kılavuzları, bakım kılavuzları ve güvenlik

bilgileri gibi tamamlayıcı ayrıntıları tanımlayan veri ve şekilleri kapsar.

• Organizasyon, bu ayrı bilgi modelinin, planları, kurumsal bilgi gereksinimlerini ve

yönettiği varlıklarla ilgili AIR veri ve bilgi ihtiyaçlarının net bir şekilde ifade

edilmesini kapsayan varlık yönetim sistemiyle sorunsuz bir şekilde bir arada var

olmasını sağlamalıdır.

• Ayrıca, kuruluşun projeler devam ederken AIR'deki değişikliklere uyum sağlamak

için prosedürler oluşturmuş olması gerekir. Varlık yönetimi süreci yeni bir projeye

yol açtığında, ilgili AIR İşveren Bilgi Gereksinimlerinin (EIR) ayrılmaz bir bileşeni

haline gelir.

3

4 2. Varlık Bilgi Gereksinimlerini (AIR) Anlama

Organizasyonel Bilgi Gereksinimini (OIR) ele almak için, varlıkla ilgili çeşitli verilerin

toplanmasını, birleştirilmesini ve işlenmesini içeren bir süreç başlatılır.

Sonraki adım, her bir OIR'yi ele almak için gereken spesifik bilgilerin belirlenmesini

içerir. Bu spesifik veri unsurları Varlık Bilgi Gereksinimleri (AIR) olarak adlandırılır. AIR,

bağlamsallaştırıldığında OIR'de sorulan sorulara cevap verebilecek varlıkla ilgili

karmaşık veri ve bilgileri kapsar.

Bu verilerin alınmasını gerektiren yaygın senaryolar şunlardır:

• Büyük inşaat projeleri sırasında bilgi alma.

• Varlık verilerini standartlara uygun olarak yönetmeyi seçme.

• Varlığın performansının değerlendirilmesi.

• Programlı veya plansız bakım faaliyetleri.

• Küçük onarımlar, bileşen değişimleri.

• Hizmetten çıkarma veya devre dışı bırakma gibi kullanım ömrü sonu süreçleri.

• Varlığa ilişkin düzenlemelerdeki değişiklikler.

• Varlık için gelişen kurumsal gereksinimler.

• Mülkiyet, işletme veya bakım sorumluluğundaki geçişler.

En önemlisi, AIR tüm varlık yaşam döngüsü boyunca gerekli olan veri ve bilgileri kesin

olarak tanımlamalıdır. Bu bilgiler, varlığın yaşam döngüsünün her aşamasındaki kritik

sorguları ele almak için yeterince ayrıntılı olmalıdır.

Bu özet açıklama AIR, önemi ve ne zaman gerekli olduğu hakkında net bir genel bakış

sağlar.

2.1. Veri ve Bilgi Sınıflandırması

• AIR, Mal Sahibinin Varlık Bilgi Modeline (AIM) girilen veri ve bilgileri yerleşik bir

sınıflandırma sistemine göre veya veri ve dosya depolama yapıları çerçevesinde

kategorize etmesini gerektirir. Bu sınıflandırma, etkin veri erişimini ve aramayı

5 2. Varlık Bilgi Gereksinimlerini (AIR) Anlama

Organizasyonel Bilgi Gereksinimini (OIR) ele almak için, varlıkla ilgili çeşitli verilerin

toplanmasını, birleştirilmesini ve işlenmesini içeren bir süreç başlatılır.

Sonraki adım, her bir OIR'yi ele almak için gereken spesifik bilgilerin belirlenmesini

içerir. Bu spesifik veri unsurları Varlık Bilgi Gereksinimleri (AIR) olarak adlandırılır. AIR,

bağlamsallaştırıldığında OIR'de sorulan sorulara cevap verebilecek varlıkla ilgili

karmaşık veri ve bilgileri kapsar.

Bu verilerin alınmasını gerektiren yaygın senaryolar şunlardır:

• Büyük inşaat projeleri sırasında bilgi alma.

• Varlık verilerini standartlara uygun olarak yönetmeyi seçme.

• Varlığın performansının değerlendirilmesi.

• Programlı veya plansız bakım faaliyetleri.

• Küçük onarımlar, bileşen değişimleri.

• Hizmetten çıkarma veya devre dışı bırakma gibi kullanım ömrü sonu süreçleri.

• Varlığa ilişkin düzenlemelerdeki değişiklikler.

• Varlık için gelişen kurumsal gereksinimler.

• Mülkiyet, işletme veya bakım sorumluluğundaki geçişler.

En önemlisi, AIR tüm varlık yaşam döngüsü boyunca gerekli olan veri ve bilgileri kesin

olarak tanımlamalıdır. Bu bilgiler, varlığın yaşam döngüsünün her aşamasındaki kritik

sorguları ele almak için yeterince ayrıntılı olmalıdır.

Bu özet açıklama AIR, önemi ve ne zaman gerekli olduğu hakkında net bir genel bakış

sağlar.

2.1. Veri ve Bilgi Sınıflandırması

• AIR, Mal Sahibinin Varlık Bilgi Modeline (AIM) girilen veri ve bilgileri yerleşik bir

sınıflandırma sistemine göre veya veri ve dosya depolama yapıları çerçevesinde

kategorize etmesini gerektirir. Bu sınıflandırma, etkin veri erişimini ve aramayı

ekiplerine aittir. Bilgi çıktılarının ayrıntıları proje başlangıcında kesinleştirilmelidir.

• Bu yoğunlaştırılmış versiyon, veri sınıflandırmasına ilişkin temel bilgileri korurken bunları daha akıcı bir şekilde sunmaktadır.

2.2. AIR, OIR ve AIM arasında bağlantı kurulması

• 'Yapı Bilgi Modeli'nin oluşturulması, müşterinin gerekli bilgileri tanımlamasıyla başlar. Yapı Bilgi Modellemesinin (BIM) değerini en üst düzeye çıkarmanın anahtarı, istenen sonucun net bir şekilde anlaşılmasıyla başlamak ve proje boyunca amaca yönelik bilgi toplamaktır.

• Organizasyonel bilgi gereksinimleri (OIR), projeye özel AIR aracılığıyla dış yüklenicilere veya kurum içi ekiplere iletilir. AIR, varlıklarla ilgili sözleşmeler ve işler için şartnamelerin hayati bir parçası haline gelir. Bu sözleşmeler standartlara uygun olduğunda, AIR İşveren Bilgi Gereksinimlerinin (EIR) geliştirilmesini etkiler.

• Kuruluşun karar noktalarında ihtiyaç duyduğu bilgiler Varlık Bilgi Modelinden (AIM) alınır. AIM'de OIR'yi yerine getirmek için yeterli veya uygun veri yoksa, kuruluş gerekli bilgileri elde etmek için ilgili AIR'yi ayarlamalıdır.

• OIR ve AIR tanımlayan kuruluşlar, veri ve bilgi alışverişi süreçleri için Bilgi güvenliği yönetim sistemleri güvenlik standartlarına uyumu dikkate almalıdır. Her bir bilgi alışverişinin sıklığı ve kapsamı belirli varlık yönetimi olaylarıyla uyumludur. Bu bilgi alışverişlerinin formatı OIR ve AIR'yi tanımlayan kuruluş tarafından belirlenir.

• Veri alışverişi için COBie (Construction Operation Building Information Exchange) kullanıldığı durumlarda, COBie dosyalarının içeriği AIR'ye dayalı olmalıdır.

Şekil 1: İlişki Diyagramı

2.3. Girdi Gereksinimleri

Bu adımda yer alan tarafları belirlemek için, iç müşterileri ve müşteri ekibinin karar verme sürecini anla- mak çok önemlidir. Ayrıntılar, projenin türüne ve karmaşıklığına bağlı olarak değişebilir. AIR'in tanımlan- masında rol oynayan yaygın katılımcıların bir listesini aşağıda bulabilirsiniz:

• Proje panosu • Kullanıcı panelleri • Emlak yönetim ekipleri • Proje yöneticileri"

6

• Tesis yönetimi yöneticileri • Bina kullanıcıları ve çalışanları • Danışmanlar • Ana yüklenici

Varlık Bilgi Gereklilikleri, yeni inşaat, tadilat ve bakım işlerini kapsayan mal sahibinin çerçeve projeleri için geçerlidir. Bununla birlikte, açıklanan gereklilikler projenin büyüklüğü ve karmaşıklığına göre ayarlanabilir.

2.4. Girdi Katma Değeri

AIR, her bilgi alışverişi noktasında modelden çıkarılacak bilgilere ilişkin kararları yönlendirmek için kullanılır. OIR'ye dayanan projeye özel AIR, sözleşmelerde belirtilir veya kurum içi ekiplere talimat olarak verilir. Yakalanacak ve Varlık Bilgi Modeline (AIM) beslenecek veri ve bilgileri tanımlar, böylece varlık yönetimi faaliyetlerini destekler. Standartlardan türetildiği şekliyle AIR'de özetlenen temel faaliyetler şunlardır:

2.4.1. Yasal Bilgiler

Kılavuz olarak, belge en azından bina yönetmeliklerine uygun olmalı, sözleşme yükümlülüklerini yerine getirmeli ve veri koruma ve gizlilik yönetmeliklerine uygun olmalıdır. Bu bilgiler aşağıdaki madde başlıkları altında da yer almaktadır:

• Sistemler veya ağlar arasında arayüz oluşturan varlıklar için sahiplik ve bakım sınırı ayrıntıları. • Varlıkla ilgili sözleşme bilgileri. • Görev risk değerlendirmeleri ve kontrol önlemleri.

2.4.2. Ticari Bilgiler

Ticari bilgiler, Varlık Bilgi Gereksinimleri (AIR) ve varlık yönetimi uygulamaları bağlamında çok önemli bir rol oynamaktadır. Varlıkların finansal yönlerine ilişkin değerli bilgiler sağlayarak varlık performansının optimize edilmesi, değerin en üst düzeye çıkarılması ve aşağıda listelenen risklerin en aza indirilmesi için bilinçli karar alınmasına olanak tanır:

• Varlıkların ve hizmet ettikleri sistemlerin tanımları. • İlgili faaliyetlerle karşılıklı bağımlılıklar da dahil olmak üzere varlıkların işlevleri. • Teslim süresi de dahil olmak üzere satıcı verileri. • Varlığın durumu, görevi ve kullanım yoğunluğu. • Anahtar performans göstergeleri.

7

• Durum ve performans hedefleri/standartları. • Uygunsuzluk kriterleri ve ilgili eylemler. • Varlıkların ve alanların kurum için kritikliği. • Envanter ayrıntıları, değiştirilebilirlik, teknik özellikler ve depolama yerleri.

2.4.3. Finansal Bilgi

Varlık seçimi konusunda bilinçli kararlar vermek, seçilen varlığın sadece amacına etkili bir şekilde hizmet etmesini değil aynı zamanda en uygun finansal etkiyi yaratmasını sağlamak için karar vericilerin dikkatli bir değerlendirme yapmasını gerektirir. İlk satın alma maliyetinin ötesinde, finansal değerlendirme varlığın tüm yaşam döngüsünün kapsamlı bir şekilde anlaşılmasını kapsar. Bu, geçmiş ve planlanan bakım maliyetleri, devam eden işletme giderleri, arıza süresinin potansiyel etkisi, varlığın değiştirme değeri ve ilgili satın alma veya kiralama maliyetleri gibi faktörlerin hesaba katılmasını gerektirir. Varlıkların genel olarak uzun ömürlü olduğu göz önüne alındığında, bu bütünsel finansal değerlendirme, seçilen varlığın daha geniş kurumsal bağlamda uzun vadeli değerini ve verimliliğini optimize etmek için çok önemlidir.

2.4.4. Teknik Bilgiler

Varlıkların teknik özellikleri ve operasyonel yönleri hakkında değerli bilgiler sağlayarak, varlık performansını optimize etmek, riskleri en aza indirmek ve uzun vadeli varlık ömrü sağlamak için bilinçli karar vermeyi mümkün kılar. Aşağıdaki bilgiler asgari gereklilikleri kapsamaktadır • Mühendislik verileri, tasarım parametreleri ve bağımlılıklar. • Devreye alma tarihleri ve verileri. • Performans özellikleri ve tasarım limitleri dahil olmak üzere operasyonel veriler.

2.4.5. Yönetsel Bilgiler

Etkili varlık yönetimi için gereklidir. Varlıkların organizasyonel ve stratejik yönlerine ilişkin içgörüler sağlayarak gelişmiş varlık yönetimi uygulamalarına olanak tanır, varlık değerini en üst düzeye çıkarır ve stratejik büyüme girişimlerini destekler. Bunlar şunları içerir:

• Benzersiz varlık kimlik numaraları. • Varlık konumları, muhtemelen mekansal referanslama veya coğrafi bilgi sistemleri kullanılarak. • Varlıklarla ilgili mekansal veriler, örneğin kaldırım alanları, oda boyutları.

8

• Garantiler ve garanti süreleri. • Planlamaya, çalışma programlarına ve bakım geçmişine erişin. • Gecikmiş veya bekleyen görevler. • Planlı ve plansız bakım kayıtları. • Varlıklarla ilgili standartlar, süreçler ve prosedürler. • Tehlikeli içerik veya atık bilgileri. • Sorumluluklar ve iletişim bilgileri de dahil olmak üzere acil durum planları.

Şekil 2: Varlık için Bilgi Sağlama Döngüsü

9

3. Bilgi Gereksinimleri

Mal sahibi çerçeve projeleri için, bilgi veri alışverişi için beklenen çıktı COBie'dir. Bu gereklilik, bilgi alışverişi araçları için standardı belirler.

7'nci Bölümde ana hatlarıyla belirtilen performans nitelikleri, dahil etme için kılavuz niteliğindedir. Bu niteliklerin ayrıntılarının müşteri ekibi ve projedeki emlak yönetimi ekipleri tarafından iş birliği içinde tanımlanması gerekir. Bu iş birliği, projenin kendine özgü ihtiyaçlarının ele alınmasını sağlar.

Bu belgede atıfta bulunulan sınıflandırma, belirli bir proje için bakımı yapılabilir varlıklar tanımlandıktan sonra, planlı bakım Tandem için endüstri tarafından tanınan standart ile uyumlu hale getirilebilir. Planlı bakım için bir araç olarak hizmet ettiğini ve tesis yöneticileri, bina sahipleri, yükleniciler ve danışmanlar için değerli olduğunu belirtmek önemlidir.

Varlık Bilgi Modelini sunma sorumluluğu (genellikle ana yüklenicinin rolü), ürünler ve sistemler satın alındıkça ve kuruldukça gerekli veri ve belgelerin toplanmasını içerir.

10

Şekil 3: Tandem döngü tamamlama

Bu AIR üzerinde anlaşmaya varıldıktan sonra, proje ekibi BIM Uygulama Planında veri ve belgeleri nasıl toplayacaklarını ana hatlarıyla belirtmelidir. Bu planlama, AIM'nin sistematik olarak AIR ile uyumlu bir şekilde oluşturulmasını sağlar.

3.1. Tavsiyeler

Varlık yönetimi ekibiniz tarafından kullanılması önerilen varlık yönetimi yazılımının COBie veya İnşaat Operasyonları Bina Bilgi Değişimini etkin bir şekilde kullanabildiğinden emin olun. COBie, bina yaşam döngüsü boyunca varlık bilgilerinin yakalanması ve değiş tokuş edilmesine yönelik bir veri formatıdır. Bina verilerini düzenlemek ve yönetmek, paydaşlar arasında iş birliğini kolaylaştırmak ve varlık performansını optimize etmek için standartlaştırılmış bir çerçeve sağlar.

11

Hangi sistem veya ürün performans öznitelik verilerine ihtiyacınız olduğunu belirleyin. Ek özellikler gerekiyorsa, bunları seçmek için bir Ürün Veri Şablonu (PDT) kullanmayı düşünün.

3.2. Veri Amaçları

İşverenin tanımlaması önemlidir:

• Tesisin yönetilmesi amaçlanan yönleri. • Veri ve bilgi çıktılarına ihtiyaç duymalarının özel nedenleri. • Verilerin/bilgilerin hangi amaçlar için gerekli olmadığı veya hariç tutulduğu. • Veri ve bilgi kullanımı için herhangi bir ek amaç.

Şekil 4: Cobie Hiyerarşisi

12

4. Varlıklar Sürdürülebilir varlıkların listelenmesi aşağıdaki tabloya göre yapılır:

Referanslar Değer türü Açıklama

1 Alt Yapı / Yapısal Temeller Döşeme seviyesinin altındaki yapısal temeller, kazıklar, istinat duvarları vb.

2 Yapısal Beton Yapısal Beton elemanlar, Yapısal Kiriş Sistemleri, Kolon- lar, Bağlantılar, Çelik Donatılar, Reba

3 Yapısal Zeminler ve Bölme Duvar- ları

Tüm yapısal ayırıcı elemanlar

4 Çelik Yapılar Yapısal Çelik Elemanlar, Yapısal Kiriş Sistemleri, Kolon- lar, Birleşimler, Çerçeveleme, Takviyeler, Kafes Kirişler. NB: Sadece açıkta kalan elemanlar

5 Uzman Yapısal Zemin Yapısal zeminler, ilgili garantiyle birlikte uzman yüklenici tarafından sağlanır

6 Özel Çatı ve Kaplamalar Özel çatı kaplamaları ve çatı sistemleri. Çatı yapısı, çatı ışıkları / açıklıkları ve drenaj hariçtir

7 Merdiven ve Rampalar Tırabzanlar ve korkuluklar gibi kaplamalar ve ilgili montaj bileşenleri. Merdiven/ rampa yapıları hariçtir

8 Kaplama Sistemleri ina yüzeyinin bir parçasını oluşturan tüm kaplama sis- temleri

9 Dış Duvarlar (yığma) Bina yüzeyinin bir parçasını oluşturan tüm duvar bileşen- leri

10 Pencereler Tüm dış ve iç pencereler ve ilgili elemanlar

11 Duvar Sistemleri Power Wall, Metsec, iç bölmeler, camlı perde sistemleri gibi tescilli duvar sistemleri

12 Kolonlar - Yapısal Olmayan Sadece kasalar ve bölmeler

13 Genel Doğrama malzemeleri Süpürgelik, arşitrav, pencere panoları vb. tüm doğrama- lar; mutfaklar, raflar, sabit depolama, merdivenler, ips gibi sabit mobilyalar hariçtir

14 Döşeme Sistemleri Tüm imal edilmiş / tescilli zemin sistemleri, örneğin prekast, kiriş ve blok, metal zemin kaplaması, yükseltil- miş / asma zeminler, akustik zeminler ve zemin kapla- maları

15 Tavanlar Asma veya destekli tavan sistemleri

16 Sabit Donanım, mobilya ve ekip- man

Raflar, IPS dahil olmak üzere Sabit Depolama, mobilya, kasa ve tabela elemanları,

17 Gevşek Mobilya Gevşek veya hareketli mobilya parçaları ve sistemleri

18 Bina Hizmetleri Taşıyıcı, Muhafaza ve Destek Sistemleri

Mekanik, Elektrik ve Sıhhi Tesisat sistemlerini askıya al- mak, taşımak veya monte etmek için kullanılan herhangi bir sistem. Tesis ve ekipmanı desteklemek için kullanılan sistemleri içerir.

13

Referanslar Değer türü Açıklama

19 Sıhhi Tesisat Armatürleri Musluklar, duşlar, sifon mekanizmaları vb. gibi sıhhi tesisat ve sıhhi alanlarla ilişkili tüm sıhhi ekipman ele- manları.

20 Sıhhi tesisat Tuvaletler, Lavabolar dahil olmak üzere sıhhi tesisat. Banyolar, Duş Kabinleri vb.

21 Asansör ve Konveyörler Asansörler, yük asansörleri ve yürüyen merdivenler gibi bina sakinlerinin dolaşımı için kullanılan sistemler ve ekipmanlar

22 İletişim ve Cihazlar İletişim sistemleriyle ilişkili tüm hat içi ekipman ve hat sonu cihazları. Örn. telefon, interkom, tannoy

23 BMS (yangın, güvenlik, özel sis- temler vb.)

Bina Yönetim Sistemleri (yangın, güvenlik, özel sistem- ler) ile ilişkili tüm tesis, ekipman ve demirbaşlar

24 Özel son kullanıcı Ekipmanları İnşa edilen varlığın işlevsel kullanımıyla ilgili tüm özel ekipmanlar. Bina hizmet ekipmanları hariçtir

25 AKIM Özel Bakım Ekipmanları Bakım görevlerini yerine getirmek için kullanılan tüm operasyonel ekipman. Bakım erişim ekipmanını içerir.

26 Mekanik Ekipman Tüm mekanik ekipman ve bileşenler, AHU’lar, Fanlar, AC Üniteleri, Pompalar, Değerler, Klorlayıcılar, Sprinklerler, Kazanlar, Tanklar, Su Arıtma

27 Drenaj Erişim sağlayan veya bakım gerektiren tüm hat içi drenaj sistemi bileşenleri. Örn. Muayene Odaları, Oluklar, Drenajlar, Roding Gözleri

28 Hava Terminalleri / Fanlar Hava terminalleri, besleme ve emiş sistemlerini sonlandırmak için kullanılan panjurlar, ızgaralar ve difü- zörler gibi bileşenlerle ilgilidir

29 Kanallar Hava taşımak için kullanılan tüm kanal segmentleri ve parçaları. Bakımı yapılabilen / erişilebilen tüm bileşenler hariçtir (örn. damperler, zayıflatıcılar, filtreler ve mekanik / elekt- rikli tesis ve ekipmanlar)

30 Elektrikli Ekipmanlar Güç, veri ve aydınlatma dağıtımı ile ilgili tüm elektrik tesisatı / ekipmanı, örneğin şalt cihazları, dağıtım pano- ları, veri dolapları

31 Elektrikli Armatürler PIR’lar, Sensörler, Kontroller, Güç ve Veri prizleri, anah- tarlar, armatürler dahil olmak üzere güç, veri ve aydınlat- ma sistemlerindeki tüm elektrik armatürleri

32 Aydınlatma Armatürleri Aydınlatma sistemlerinin bir parçası olarak kullanılan armatürler

33 Harici İşler Peyzaj, Saksı, Taş Sınır Duvarları vb.

34 Perde Duvar Pervazları, vasistaslar Giydirme cephe montajı içinde tasarlanan yapısal ele- manlar

35 Giydirme Cephe Sistemleri Komple giydirme cephe montajına uygulanan genel sistem bilgisi. Hava terminalleri hariçtir.

14

Referanslar Değer türü Açıklama

36 Kapılar / Erişim Panelleri / Kapaklar

Tüm iç ve dış kapılar. Erişim için kullanılan tüm paneller ve kapaklar.

37 Hırdavat Kapı ve pencere sistemleri ile ilgili tüm demir doğramalar

38 Boru Bina servis sistemleriyle ilgili tüm borular ve bağlantılar. Bakım için erişim gerektiren ekipmanlar hariçtir

39 Korkuluklar, Çitler, Balkonlar ve dış mobilyalar

Korkuluklar, balkonlar, çitler, kapılar, balkonlar, kanopiler, korkuluklar, banklar, kenar koruma sistemleri

40 Alanlar / Odalar / Bölgeler Odalar ve bina hizmet alanları dahil olmak üzere tasar- lanmış tüm iç ve dış mekanlar

15

16

5. COBie

Çeşitli aşamaları ve COBie gereksinim verilerinin girilmesinden sorumlu paydaşları detaylandıran bir sorumluluk matrisi oluşturmak, proje yönetimi ve netlik için değerli bir araç olabilir. Aşağıda, varlık kategorilerini gösteren ve her bir RIBA aşamasında COBie verilerinden sorumlu paydaşları tanımlayan tablo benzeri bir sunum yer almaktadır. Bunun basitleştirilmiş bir gösterim olduğunu ve belirli sorumlulukların projeye göre değişebileceğini unutmayın.

Paydaş Varlık Kategorisi COBie Verileri için Sorumluluk

Müşteri İlk Varlık Listesi Müşteri üst düzey varlık listesini tanımlar.

Mimarlar Mekansal Düzenleme- ler

Mimarlar mekansal verileri ve ilişkileri girer.

Yapısal Yapısal Bilgiler Yapı mühendisleri yapısal verileri girer.

MEP Mühendisleri Bina Hizmet Verileri MEP mühendisleri bina hizmetlerine ilişkin veri girer.

Peyzaj Peyzaj Özellikleri Peyzaj mimarları peyzaj verilerini girer.

Mimarlar Tasarım ve Teknik Özellikler

Mimarlar ayrıntılı tasarım verilerini girer.

Yapısal Yapısal Özellikler Yapı mühendisleri yapısal detayları girer.

MEP Mühendisleri MEP Spesifikasyonları MEP mühendisleri MEP ayrıntılarını girer.

Uzman Özel Sistemler Uzmanlar, özel sistemler için veri girişi yapar.

Peyzaj Peyzaj Özellikleri Peyzaj mimarları peyzaj detaylarını girer.

Mimarlar İnşaat Detayları Mimarlar inşaatla ilgili verileri girer.

Yapısal Yapısal İnşaat Yapı mühendisleri inşaat verilerini girer.

MEP Mühendisleri MEP İnşaatı MEP mühendisleri inşaat verilerini girer.

Uzman Özel Kurulum Uzmanlar kurulum verilerini girer.

Peyzaj Peyzaj İnşaatı Peyzaj mimarları inşaat verilerini girer.

Müşteri İnşa Edildiği Gibi Dokü- mantasyon

Müşteri, inşa edildiği gibi belgelendirme için veri girebilir.

Mimarlar İnşa Edildiği Gibi Dokü- mantasyon

Mimarlar belgeleri güncelleyebilir.

Yapısal İnşa Edildiği Gibi Dokü- mantasyon

Yapı mühendisleri belgeleri güncelleyebilir.

MEP Mühendisleri İnşa Edildiği Gibi Dokü- mantasyon

MEP mühendisleri belgeleri güncelleyebilir.

17

Uygulamada sorumlulukların daha ayrıntılı olabileceğini ve birden fazla veri girişi ve doğrulama turunu içerebile-

ceğini lütfen unutmayın. Yukarıdaki tablo, COBie verileriyle ilgili çeşitli varlık kategorileri için farklı RIBA aşama-

larındaki sorumlulukların dağılımını anlamak için basitleştirilmiş bir çerçeve sunmaktadır. Örnek olarak orijinal

belgeye şu bağlantıdan ulaşabilirsiniz: https://procure22.nhs.uk/wp-content/uploads/2018/07/P22-XX-XX-SP-K-

AIR-002.pdf

Şekil 5: Standart Matris nasıl hazırlanır?

Paydaş Varlık Kategorisi COBie Verileri için Sorumluluk

Uzman İnşa Edildiği Gibi Dokü- mantasyon

Uzmanlar belgeleri güncelleyebilir.

Peyzaj İnşa Edildiği Gibi Dokü- mantasyon

Peyzaj mimarları belgeleri güncelleyebilir.

18

Şekil 6: Varlıkları Yönetmek için Autodesk Tandem'i Kullanma

19

Şekil 7: Tangem ile Renk Kodlu Model

Varlık kategorileri "Genel"den "Konum"a, "Alt Yapı"ya ve son olarak "Dış İşler"e kadar uzanan farklı gruplandırmalar halinde düzenlenmiştir. Bu varlık kategorilerinin her biri inşaat projesinin belirli bir yönüne karşılık gelmektedir.

Her varlık kategorisi için bir dizi benzersiz performans niteliği belirlenmiştir. Bu nitelikler, söz konusu kategoriyle ilgili belirli veri noktalarını ve özellikleri tanımlar ve projeyle ilgili bilgilerin yakalanmasında ve yönetilmesinde çok önemli bir rol oynar. Bu nitelikler, proje yaşam döngüsü boyunca yüksek veri doğruluğu, tutarlılığı ve bütünlüğü standartlarını korumak için gereklidir.

Tablo, varlık kategorileri ile bunlara karşılık gelen niteliklerin kesişimini RIBA numaralarıyla işaretleyerek anlaşılırlığı daha da artırmaktadır. RIBA numaraları referans görevi görerek paydaşların her bir varlık kategorisine bağlı nitelikler hakkında ayrıntılı bilgileri hızlı bir şekilde bulmalarına yardımcı olur.

Bu organize yapı, mimarlar, mühendisler, uzmanlar ve müşteri dahil olmak üzere tüm paydaşların her bir varlık kategorisiyle ilişkili ilgili nitelikleri kolayca tanımlayabilmesini ve anlayabilmesini sağlar. Bu da veri alışverişi ve yönetim sürecini kolaylaştırarak projenin genel başarısına katkıda bulunur.

RIBA numaralarının bu özelliklerle birlikte kullanılması çapraz referanslamayı basitleştirir ve proje katılımcıları arasındaki iletişimi kolaylaştırır. Sonuç olarak Excel tablosu, veri gereksinimlerine ilişkin ortak bir anlayış oluşturulmasına yardımcı olur ve doğru bilgilerin yakalanarak optimum proje yönetimi için kullanılmasını sağlar. Aşağıdaki ekran görüntüsü daha önce atıfta bulunulan belgeden alınmıştır.

20

Şekil 8: İleQşim Bilgileri Örneği

Şekil 9: Alt Yapı Örneği

21

7. Referanslar

7.1. Standartlar

ISO ve PAS gibi birçok Standart AIR için geçerlidir.

Contact us for more information Digitalization is the key to increased capacity, automation, connectivity, and sustainability in rail infrastructure.

Get in Touch Get in Touch