© 2024 Autodesk. All rights reserved.

PERSPEKTYWA DEWELOPERA – ZARZĄDZANIE

DANYMI I KOMUNIKACJA W PROCESIE

PRZYGOTOWANIA I REALIZACJI INWESTYCJI

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

Marcin Gałka Koordynator BIM | BREEAM

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

UNIDEVELOPMENT S.A. | Biuro Zarządzania Projektami

UNIDEVELOPMENT S.A. O NAS

➢ Grupa Kapitałowa UNIBEP – Jesteśmy deweloperem

mieszkaniowym będącym częścią jednego z największych przedsiębiorstw

budowlanych w naszym kraju, spółki z przewagą polskiego kapitału.

#GPW #Catalyst

➢ Polski Związek Firm Deweloperskich i Polskie

Stowarzyszenie Budownictwa Ekologicznego -

jesteśmy aktywnymi członkami czołowych organizacji wyznaczających

standardy w naszej branży. #PZFD #PLGBC

➢ ESG – realizujemy strategię ESG naszej Grupy Kapitałowej. Nasza

odpowiedzialność znajduje odzwierciedlenie m.in. w projektowaniu i

sposobie realizacji projektów mieszkaniowych. #BREEAM #EKOLOGIA

#SPOŁECZNOŚCILOKALNE

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

DOŚWIADCZENIE UNIDEVELOPMENT W LICZBACH

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

16 lat Jesteśmy na rynku od

ponad 16 lat

40 Zrealizowaliśmy ponad

40 inwestycji

mieszkaniowych

Nasz zespół to 80

wyspecjalizowanych

pracowników

4 Działamy na 4 rynkach

o dużym potencjalnie

80

6300 Wybudowaliśmy przeszło 6300 mieszkań

CYFRYZACJA I DIGITALIZACJA

OKIEM DEWELOPERA

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

CYFRYZACJA, A DIGITALIZACJA

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

CYFRYZACJA to proces wprowadzania

technologii cyfrowych do działań

biznesowych i społecznych.

DIGITALIZACJA to proces polegający na

przekształceniu analogowych procesów i

obiektów fizycznych w ich cyfrowe

odpowiedniki.

METODYKA

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

Kluczową metodyką, torującą drogę do

integracji różnych rozwiązań, jest

technologia BIM.

BIM to PROCES tworzenia i zarządzania

informacjami o budynku przez cały cykl

jego życia, od PROJEKTOWANIA i

BUDOWY, po EKSPLOATACJĘ i

UTRZYMANIE.

KORZYŚCI

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

KOMIUNIKACJA ORAZ ZARZĄDZANIE ZMIANĄ

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

Użycie technologii BIM znacząco podnosi jakość końcową projektu. Wszystkie elementy

są skoordynowane i integrowane w jeden spójny model, co minimalizuje ryzyko błędów

projektowych.

OPTYMALIZACJA KOSZTÓW I CZASU

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

Innym istotnym elementem korzyści płynących z wdrożenia technologii BIM jest

możliwość oszczędności czasu i kosztów w trakcie przegotowania i realizacji projektu.

WSPÓLNE ŚRODOWISKO DANYCH

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

CDE, czyli Common Data Environment to centralne miejsce do przechowywania,

organizowania oraz udostępniania każdego zbioru informacji pochodzącego z projektu.

KORZYŚCI CDE:

▪ jedno wspólne źródło danych i informacji;

▪ dostęp do dokumentów 24/7;

▪ standaryzacja pracy w zakresie struktury, nazewnictwa i przepływu dokumentów;

▪ uporządkowana i szybka wymiana informacji między uczestnikami projektu;

▪ kontrola wersji dokumentu;

▪ oszczędność czasu

▪ wsparcie kontroli jakości na budowie dzięki aplikacjom mobilnym;

▪ kompletne archiwum na koniec projektu w postaci dysku zewnętrznego etc.

MODELE 3D BIM

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

W modelach 3D BIM zintegrowane są nie

tylko dane geometryczne, ale również

wszelkie informacje związane z każdym

cyklem życia budynków. To oznacza, że na

etapie użytkowania obiektu, właściciele i

zarządcy mają pełen wgląd w historię

każdego elementu – od zmian

projektowych po uwagi zgłoszone na etapie

realizacji.

ZRÓWNOWAŻONE BUDOWNICTWO

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

Połączenie wielu szczegółowych danych na temat parametrów technicznych, które musi

spełniać budynek w jeden złożony system pozwala zaoszczędzić czas zespołowi

projektowemu na etapie koncepcji i planowania inwestycji, jak również wykonawcom

podczas budowy do takich analiz jak symulowanie wydajności energetycznej budynku,

nasłonecznienie, zacienianie jaki liczenie śladu węglowego.

WYKORZYSTANIE PLATFORMY ACC ETAP PRZYGOTOWANIA INWESTYCJI – MODUŁ DOCS

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

ETAP PRZYGOTOWANIA INWESTYCJI

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

1. KAMIEŃ MILOWY

BIM

Proces wdrożenia technologii BIM na

projektach w Grupie Unidevelopment –

stworzenie standardów

PLATFORMA ACC

Wdrażanie w organizacji platformy

chmurowej do zarządzania procesem

inwestycyjnym – etap

projektowania.

Wdrażanie modułów chmurowych:

❖ Zarządzanie dokumentację

projektową

❖ Recenzowanie dokumentacji

projektowej

2. KAMIEŃ MILOWY

USPRAWNIONE ZARZĄDZANIE DOKUMENTACJĄ

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

KONTROLA DOKUMENTÓW

WERSJONOWANIE DOKUMENTÓW

ZATWIERDZENIE DOKUMENTÓW

MODUŁ ISSUES

KONTROLA DOKUMENTÓW / MODELI 3D

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

WERSJONOWANIE DOKUMENTÓW

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

ZATWIERDZANIE DOKUMENTÓW

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

ZATWIERDZANIE DOKUMENTÓW

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

ŚLEDZENIE SPRAW PROJEKTOWYCH

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

WYKORZYSTANIE PLATFORMY ACC ETAP REALIZACJI INWESTYCJI – MODUŁ BUILD

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

ETAP REALIZACJI INWESTYCJI

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

1. KAMIEŃ MILOWY

PLATFORMA ACC

Wdrażanie w organizacji platformy

chmurowej do zarządzania procesem

inwestycyjnym – etap realizacji.

PLATFORMA ACC

Wdrażanie modułu do rejestrowania

usterek na etapie odbioru lokalu

przez klienta.

Wdrażanie modułów chmurowych:

❖ Zapytania o informację projektową

❖ Karty zatwierdzenia materiałów

❖ Zmiany lokatorskie

❖ Zatwierdzanie podwykonawców

❖ Notatki narad oraz harmonogram

budowy prowadzony w chmurze.

2. KAMIEŃ MILOWY

USPRAWNIONE ZARZĄDZANIE DOKUMENTACJĄ

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

SPOTKANIA

HARMONOGRAMY

AKCEPTACJA KART MATERIAŁOWYCH

ZAPYTANIA O INFROAMCJĘ PROJEKTOWĄ

ZWIĘKSZENIE ELASTYCZNOŚCI RAPORTOWANIA

ŚLEDZONE OBIEKTY - ODBIORY

UŁATWIONY PROCES PODEJMOWANIA DECYZJI

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

▪ Tworzenie spotkania

▪ Śledzenia obecności

▪ Tworzenie porządku narad

▪ Generowanie protokołów z spotkań

ZWIĘKSZENE ELASTYCZNOŚCI RAPORTOWANIA

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

ŚLEDZONE OBIEKTY – LOKAL MIESZKALNY

BIM DAYS 2024 | Cyfrowe szanse

▪ Obchody Inspektora Nadzoru

▪ Odbiory mieszkań

▪ Kontrola obiektów

▪ Kompletność dokumentacji

DZIĘKUJĘ ZA UWAGĘ

MARCIN GAŁKA | BIURO ZARZĄDZANIA PROJEKTAMI

Presentation Slide 1: PERSPEKTYWA DEWELOPERA – ZARZĄDZANIE DANYMI I KOMUNIKACJA W PROCESIE PRZYGOTOWANIA I REALIZACJI INWESTYCJI Slide 2: UNIDEVELOPMENT S.A. Slide 3: DOŚWIADCZENIE UNIDEVELOPMENT W LICZBACH Slide 4: CYFRYZACJA I DIGITALIZACJA Slide 5: CYFRYZACJA, A DIGITALIZACJA Slide 6: METODYKA Slide 7: KORZYŚCI Slide 8: KOMIUNIKACJA ORAZ ZARZĄDZANIE ZMIANĄ Slide 9: OPTYMALIZACJA KOSZTÓW I CZASU Slide 10: WSPÓLNE ŚRODOWISKO DANYCH Slide 11: MODELE 3D BIM Slide 12: ZRÓWNOWAŻONE BUDOWNICTWO Slide 13: WYKORZYSTANIE PLATFORMY ACC Slide 14: ETAP PRZYGOTOWANIA INWESTYCJI Slide 15: USPRAWNIONE ZARZĄDZANIE DOKUMENTACJĄ Slide 16: KONTROLA DOKUMENTÓW / MODELI 3D Slide 17: WERSJONOWANIE DOKUMENTÓW Slide 18: ZATWIERDZANIE DOKUMENTÓW Slide 19: ZATWIERDZANIE DOKUMENTÓW Slide 20: ŚLEDZENIE SPRAW PROJEKTOWYCH Slide 21: WYKORZYSTANIE PLATFORMY ACC Slide 22: ETAP REALIZACJI INWESTYCJI Slide 23: USPRAWNIONE ZARZĄDZANIE DOKUMENTACJĄ Slide 24: UŁATWIONY PROCES PODEJMOWANIA DECYZJI Slide 25: ZWIĘKSZENE ELASTYCZNOŚCI RAPORTOWANIA Slide 26: ŚLEDZONE OBIEKTY – LOKAL MIESZKALNY Slide 27